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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511820
인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 3층302호
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,320,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.64㎡(3.5211평)
건물면적
44.9㎡(13.582249999999998평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 호실출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천동수중학교"" 북동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층건내의 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단으로 장방형의 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 부평동673-8 준주거지역, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
166건
평균김정가
215,415,663원
평균매각가
131,651,156원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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