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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511818
인천광역시 미추홀구 주안동 89-6 이츠 2층203호
240,000,000원
117,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,200,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.23㎡(4.61평)
건물면적
84.885㎡(25.677712500000002평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 '시민공원역')등 의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 스톤스프레이, 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 남서측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
227건
평균김정가
200,624,009원
평균매각가
106,613,139원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회
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