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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511817
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 2층202호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)D-2
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
78,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.43㎡(2.55평)
건물면적
33.9243㎡(10.26210075평)
₩ 청구액
178,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
남동구 간석동 소재 ""인천교통공사"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더베리타스제1동"" 제2층 제202호로서 인근은 경인국도변 주상지대임.
교통상황
서측으로 경인전철 ""동암역"", 남측으로 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 동측으로 경인국도에 접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 규모의 제1종근린생활시설, 업무시설 등 복합용도 건물 내 제2층 제202호(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계 미상임.
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