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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511811
인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-2
869,000,000원
869,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
634,370,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.98㎡(24.50평)
건물면적
145.7525㎡(44.09013125평)
₩ 청구액
4,417,979,552원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""인천논현역"" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
복합식구조 경사스라브지붕 32층 건물 내 제24층 제2403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 부지 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고잔), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국 인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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