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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511809
인천광역시 미추홀구 숭의동 186-8 3층301호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
89,200,000원
43,708,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,656,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.83㎡(5.09평)
건물면적
43.26㎡(13.086149999999998평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 비교적 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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