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0 / 10
유찰 1
🏬공장
인천지방법원
2025타경511805
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층815호
694,000,000
485,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
319,240,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
74.40(22.51평)
건물면적
229.11(69.305775평)
₩ 청구액
521,400,772원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08

- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    485,800,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    694,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 “뷰티풀파크” 내에 위치합니다. 대상물건 주위는 중소규모공장 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제815호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 공장(지식산업센터) 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
602,263,158
평균매각가
299,121,737
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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