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0 / 16
신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경511798
인천광역시 중구 운남동 1706-2
3,532,824,000
3,532,824,000
신건
AI 예상낙찰가
1,519,114,320(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,955,337,481원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 대이며 공터로 풀이 무성하며 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    3,532,824,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    세OOOOOO
  • 근저당권자
    보OOOOOOO
  • 근저당권자
    금OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    진OOOOOOOOO
  • 압류권자
    중O(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 지상권자
    중OOOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '영종중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 나지상태임.

인접 도로상태

대상물건 남서측 및 북동측으로 노폭 약25m, 약10m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■임대관계: 미 상 임. ■기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,540,544,385
평균매각가
489,407,750
매각가율
43%
평균유찰횟수
3

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