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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511790
인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호
327,000,000원
327,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
258,330,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.07㎡(15.448675평)
건물면적
83.84㎡(25.3616평)
₩ 청구액
200,278,424원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정327,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 제 17층 제1704호로서, (사용승인일 : 1998.08.25.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
364,333,333원
평균매각가
296,285,686원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회