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신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경511789
인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 19층1919호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
100,000,000
100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
55,000,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.09(0.93평)
건물면적
19.85(6.004625평)
₩ 청구액
34,389,699원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 19층 1919호로서, 외 벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 숙박시설(일반숙박시설), 제1,2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 도로에 접하고, 남동측으로 공공공지를 통하여 도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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