pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511786
인천광역시 미추홀구 도화동 540-3 희성베스트빌 1층101호
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.10(10.01평)
건물면적
54.51(16.489275평)
₩ 청구액
122,580,821원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    여OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2010.04.15) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 ""다세대주택""으로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약7m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02) (인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
138
평균김정가
134,780,063
평균매각가
78,745,763
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...