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유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경511763
인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 5층540호
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,530,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.566㎡(1.0787149999999999평)
건물면적
24.276㎡(7.34349평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 오피스텔, 주상용건물 등과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상 27층 건물로서 제5층 제540호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로에 남서측으로는 중로에, 북동측 및 남동측으로도 세로의 포장도로에 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부평동 374-1은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회