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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511755
인천광역시 미추홀구 도화동 121-33 115동 3층304호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
66,000,000원
22,638,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
35,640,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.07㎡(5.47평)
건물면적
27.9㎡(8.43975평)
₩ 청구액
6,735,462원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역사 미추홀구 도화동 소재 '대화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층 304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일, 세멘 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10미터의 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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