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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511743
인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 9층913호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,630,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.60(2.60평)
건물면적
37.8(11.434499999999998평)
₩ 청구액
109,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역' 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변 상가지대로 오피스텔과 상업용건물이 혼재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천지하철 2호선 '완정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제9층 제913호로서 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 (2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

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