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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511719
인천광역시 연수구 송도동 157 송도해모로월드뷰 305동 8층803호
입찰일: 2026년 08월 28일 (10:00)D-4
880,000,000
616,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
712,800,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.33(20.37평)
건물면적
113.9066(34.4567465평)
₩ 청구액
361,872,121원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""캠퍼스타운역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 ""캠퍼스타운역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 38층 건물내 8층 803호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 정방형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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