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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511695
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-51 한림가우디 4층402호
297,000,000
297,000,000
신건
AI 예상낙찰가
160,380,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.5287(3.78993175평)
건물면적
81.6034(24.685028499999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    297,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8m, 동측 및 서측으로 약 6m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
215
평균김정가
203,584,419
평균매각가
110,182,650
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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