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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511663
인천광역시 미추홀구 주안동 844-29 2층202호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,200,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.96㎡(9.97평)
건물면적
56.06㎡(16.95815평)
₩ 청구액
238,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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