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신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경511657
인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 6층603호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,840,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
16.465㎡(4.9806625평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
187,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 ‘용현여자중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
215건
평균김정가
203,584,419원
평균매각가
110,182,650원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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