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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511649
인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 10층1001호
244,000,000원
119,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,720,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.3941㎡(3.44671525평)
건물면적
79.317㎡(23.9933925평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정119,560,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자왕OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(부평시장역)역이 소재하 는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 8m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회