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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511647
인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 13층1301호
223,000,000
223,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,260,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.063(2.4390575평)
건물면적
59.83(18.098575평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

2020년 03월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
166
평균김정가
215,415,663
평균매각가
131,651,156
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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