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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511642
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 7층706호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,800,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.3㎡(3.1157500000000002평)
건물면적
76.57㎡(23.162425평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까치 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제7층 제706호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위싱설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 등고평탄한 토지로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 20미터 내외, 남서측으로 로폭 5미터 내외, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
215건
평균김정가
203,584,419원
평균매각가
110,182,650원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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