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신건
📍판매시설
인천지방법원
2025타경511638
인천광역시 부평구 부평동 205-2 엡스201 3층3014호
15,686,000원
15,686,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,254,740원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
1.984㎡(0.60016평)
건물면적
4.3㎡(1.3007499999999999평)
₩ 청구액
15,084,194원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 상가건물 전체가 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 1층 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 상가건물 전체가 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 1층 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정15,686,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제3013호 및 제3014호로서, (사용승인일 : 2000.08.14.) 외벽 : 알루미늄 패널 등 붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등 입니다.
이용상태
본건 소재 건물 전체가 폐문 및 공실 상태입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 냉난방설비, 소방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있으나 현재 미운영 상태입니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약18미터, 서측, 남동측 및 동북측으로 각각 노폭 약 7미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회