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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511622
인천광역시 서구 검암동 643-3 해모로타운 1동 4층403호
180,000,000원
88,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
28.333㎡(8.5707325평)
건물면적
43.02㎡(13.01355평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인변OO
- • 임차인석OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 ""서인천고등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택입니다.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회