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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511604
인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
350,000,000원
245,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
241,499,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.47㎡(12.54평)
건물면적
65.465㎡(19.8031625평)
₩ 청구액
272,543,447원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남측 약 1km 정도에 '검단4거리역'이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2023-05-18 임. 외벽 : 석재타일, 페인트등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형(삼각형)의 토지로 경사지에 평탄하게 조성되었으며 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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