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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511602
인천광역시 미추홀구 주안동 101-5 중앙빌라 비동 2층202호
입찰일: 2026년 08월 27일 (10:00)D-3
92,100,000원
64,470,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,655,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.01㎡(7.57평)
건물면적
36.27㎡(10.971675000000001평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "" 석암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브기와지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 적벽돌 및 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상.하수도설비, 가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측에 노폭 약 14M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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