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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511591
인천광역시 서구 청라동 155-12 동양엔파트 472동 4층402호
723,000,000
723,000,000
신건
AI 예상낙찰가
592,860,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
98.28(29.73평)
건물면적
117.7544(35.620706평)
₩ 청구액
145,047,886원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    723,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    서O(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 .

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.08.19.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
483,606,061
평균매각가
406,169,703
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4

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