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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511587
인천광역시 연수구 옥련동 521-1 메이드하우스 2층202호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
233,000,000원
114,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
165,430,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.90㎡(20.54평)
건물면적
64.63㎡(19.550575평)
₩ 청구액
239,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""능허대초등학교""남동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일2017.06.26) 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),도시관리계획 입안중 (2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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