본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""인천병방초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거지역으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 ""장제로"" 로변 등에 버스정류장이 소재 하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 ""임학역""이 위치하여 제반 대중교통 이용편의도는 대체로 무난한 편임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 06월 17일]

""연립주택""으로 이용 중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

북서측으로 로폭 약 8미터, 북동측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.))

공부와 별 차이 없음.

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 219,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.