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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511573
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호
213,000,000
104,370,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,760,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.30(3.12평)
건물면적
76.57(23.162425평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    104,370,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    149,100,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    반OOOO
  • 교부권자
    반OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의로타리’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 2018.03.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 22미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
155
평균김정가
199,836,452
평균매각가
105,004,656
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7

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