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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511571
인천광역시 부평구 십정동 575-17 3층301호
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.86㎡(5.4026499999999995평)
건물면적
33㎡(9.9825평)
₩ 청구액
108,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천제일고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이 소재하며, 대중교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건물은 사용승인일이 ""1993.08.17""로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
67건
평균김정가
128,971,642원
평균매각가
72,642,755원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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