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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511570
인천광역시 미추홀구 숭의동 165-13 프라임시티 14층1401호
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.3591㎡(2.83112775평)
건물면적
49.968㎡(15.11532평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정119,700,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰171,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)변경119,700,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자조OO (OOOO OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2015.03.02 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제14층 제1401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회