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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511561
인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 107동 7층701호
281,000,000
196,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,940,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.28(6.13평)
건물면적
34.297(10.374842499999998평)
₩ 청구액
39,934,344원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    196,700,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재“부광초등학교”남측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 중.소규모의 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 주 를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 근린공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
270,250,000
평균매각가
213,872,951
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3

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