0 / 8
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511558
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,899,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.73㎡(9.598324999999999평)
건물면적
57.76㎡(17.4724평)
₩ 청구액
54,313,424원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자정OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 추정 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회