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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511551
인천광역시 미추홀구 학익동 269-4 미래홈타운 1동 10층1004호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
224,000,000원
109,760,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.83㎡(6.00평)
건물면적
72.56㎡(21.9494평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 미장스톤마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 5미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2016-12-26), 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), 도시관리계획 입안중(2025-07-18).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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