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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511548
인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 9층904호
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,100,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.90㎡(2.09평)
건물면적
53.45㎡(16.168625평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정100,450,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자남OO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역,부평시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 중 9층 904호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
175건
평균김정가
217,537,143원
평균매각가
134,132,204원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회
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