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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511545
인천광역시 부평구 부평동 379-11 청담폴라리스 6층601호
179,000,000원
179,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,770,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.34㎡(4.3378499999999995평)
건물면적
68.85㎡(20.827125평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변으로 동류형의 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량 진입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크피트스라브지붕 지하1층 지상9층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상.하수도설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 폭 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회