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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511537
인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 우솔빌 1동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
141,000,000
141,000,000
신건
AI 예상낙찰가
77,550,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.57(9.25평)
건물면적
62.44(18.888099999999998평)
₩ 청구액
136,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재‘수인분당선 숭의역’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""수인분당선 숭의역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2009.05.01) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등에한함(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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