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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511522
인천광역시 서구 왕길동 661-1 검단이편한세상 106동 14층1402호
378,000,000
378,000,000
신건
AI 예상낙찰가
309,960,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.18(14.57평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
173,467,596원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2028.08.29

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    378,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    옹OOOOOOO (O)
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""왕길초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선('검단사거리역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일:2007.06.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구 단위계획구역)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합 ), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
483,606,061
평균매각가
406,169,703
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4

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