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신건
🌳잡종지
인천지방법원
2025타경511492
인천광역시 서구 원창동 381-20
8,935,251,600
8,935,251,600
신건
AI 예상낙찰가
5,271,798,444(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,885,154,432원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)변경
    8,935,251,600원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    웰OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    성OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 ""모다아울렛 인천점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 의류위주의 쇼핑센터, 골프연습장, 음식점, 상업용나대지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근 중봉대로변에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반적인 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접필지 및 접면도로와 등고 평탄한 정방형(기호1) 및 세로장방형(기호2)토지로서 공히 상업용나대지 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2)토지 동측으로 로폭 약 15m정도의 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
13,012,160,000
평균매각가
7,620,000,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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