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유찰 1회
🌳답
농지취득
인천지방법원
2025타경511491
인천광역시 강화군 불은면 넙성리 747-1
366,906,000원
256,834,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,776,760원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정256,834,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰366,906,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOO
- • 채무자편OO
- • 소유자오OO
- • 근저당권자염O
- • 교부권자강OO
- • 지상권자통OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 ""넙성리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로써 전 및 진입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역. *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보 호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.*재산권행사 등 중 요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(후첨 '사진용지' 참조)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
354,830,958원
평균매각가
152,797,133원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8회
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