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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511486
인천광역시 미추홀구 학익동 666-12 3동 2층203호
80,000,000원
27,440,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
45,599,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.8㎡(9.317평)
건물면적
36.12㎡(10.9263평)
₩ 청구액
39,131,089원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과, 소유자(채무자) 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정27,440,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰39,200,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '문학공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 1993.11.18) 외벽 : 적벽돌 타일 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
학익동 666-12 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구 (자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회