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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511483
인천광역시 부평구 갈산동 46-2 2층201호
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.64㎡(5.9411평)
건물면적
39.96㎡(12.0879평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-06-11)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회