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신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경511480
인천광역시 부평구 부평동 408-32
810,992,000원
810,992,000원
신건
AI 예상낙찰가
600,134,080원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
643,015,460원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사시 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었고, 이에 대한 상세한 내용은 별도 확인이 필요함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 공부 열람결과 등재내역은 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정810,992,000원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOO
- • 채무자겸소유자어OOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자안OO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OO OOO OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평4동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업 및 주택혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 토지는 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 가각전제된 세장형의 토지로서 현황 나대지상태로 있음.
인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지에 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있으나, 이동의 용이성 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,068,007,000원
평균매각가
799,395,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1회
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