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유찰 2회
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경511479
인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
65,000,000원
31,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
38,350,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.63㎡(7.45평)
건물면적
41.855㎡(12.661137499999999평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 1호로서, (사용승인일: 1989.07.07) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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