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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511469
인천광역시 부평구 부평동 70-125 동아아파트 23동 1층101호
350,000,000원
350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.102㎡(8.803355평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
240,590,661원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.07.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 븍측 및 서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 <철도안전법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역,상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(3) : 제3종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전 법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임. 일련번호(4) : 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,589,286원
평균매각가
169,317,441원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.8회