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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511459
인천광역시 부평구 십정동 355-5 용화홈타운 5층503호
142,400,000원
99,680,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,744,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.17㎡(9.73평)
건물면적
55.01㎡(16.640525평)
₩ 청구액
136,487,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정99,680,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰142,400,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '열우물전통시장' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 5층 중 5층 503호로서, (사용승인일:2009.05.13) 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 정방형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭7미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
126,339,217원
평균매각가
71,697,462원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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