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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511454
인천광역시 서구 검암동 516-1 3층304호
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,870,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.938㎡(9.358744999999999평)
건물면적
45.23㎡(13.682075평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (스라브)지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2011.9.28.) 외벽 : 파벽타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
147건
평균김정가
141,308,316원
평균매각가
90,087,509원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
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