pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 3
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511443
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 8층807호
260,000,000
127,400,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
205,400,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.14(6.70평)
건물면적
64.452(19.49673평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.29

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    127,400,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    182,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    260,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    182,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    260,000,000원
  • 2026.02.04 (10:00)변경
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고,인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역 -인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제807호로사, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역) ), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
441,231,579
평균매각가
364,562,473
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...