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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511442
인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호
189,000,000원
189,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,310,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.108㎡(4.87267평)
건물면적
46.895㎡(14.1857375평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층건 중 101동 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(광-3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
441,231,579원
평균매각가
364,562,473원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회