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유찰 2
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511435
인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 104동 3층303호
127,000,000
62,230,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,580,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
25.08(7.59평)
건물면적
39.54(11.960849999999999평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    62,230,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    88,900,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    나OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    한OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 임차권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천당하초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2012.08.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,198,775,095
평균매각가
774,614,521
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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