0 / 10
유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511431
인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호
135,000,000원
66,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,300,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.76㎡(7.792400000000001평)
건물면적
45.07㎡(13.633675평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정66,150,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자표OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동소재 '계양초등학교"" 남서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내의 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회